ご来店後のプロセス
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物件案内 >> 申込書記入
＜契約の流れ＞
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| 契約書必要書類提出 |
| 重要事項説明 |
| 契約書記名押印 |
| 契約書記名押印（保証人） |
| 契約金渡し（振込み） |
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| ＜申込書記入＞
記入された内容をもとに契約書を作成します。
＜手付金（申込金）＞
原則として、当社では現在、頂いておりません。
申込金は「借りる」という意思表示の為に支払うお金であり、そのお金は契約金の一部に当てられるのが一般的です。申込金が必要な場合と、必要でない場合がありますが、ほとんどの場合、約家賃の１ヵ月分が必要のようです。
預けた際に必ず領収書（預かり証）をもらう事を忘れずに、キャンセルした時にお金を返してくれるという約束がある場合はその書面も受け取り保管してください。
＜入居審査（家主審査）＞
入居審査は、入居申込書、提出書類等を基に大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等に判断してもらいます。
申込書に、記入漏れ等があれば審査を開始することが出来ません。
保証人の内容等の部分、例えば、勤務先、収入等はその場で記入できない場合がありますが、申込書記入時に保証人に連絡をとって、その場で記入した方が、審査結果も早く解る事でしょう。審査の結果の連絡方法も事前に確認しておくと良いでしょう。
審査の方法は、前項にもあるように大家さん、家賃集金会社、物件管理会社等様々な方法で判断している場合があります。
1.収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れ（家賃等とは限らない）
2.同じマンションの入居者方々との調和（学生・勤務先・職業・家族構成等）大家さんも賃貸物件を経営する以上、家賃集金会社に依頼しなければならない場合も考えられます。
＜契約書必要書類提出＞
本人 免許証、保険証当
連帯保証人 印鑑証明
＜重要事項説明＞
宅地建物取引主任者が説明します。
不明な点があれば質問してください。
＜契約書記名押印＞
連帯保証人には実印と印鑑証明が必要です。
保証人が遠方にいらっしゃる方は契約書を郵送して記名押印を頂いても構いません。
＜契約金渡し（振込み）＞
現金でご用意されるか、指定の講座に振り込んでください。
＜鍵渡し（引越し）＞
引渡しです。入居日までに入居できるように、各種連絡をして下さい。
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